top of page

ROYAL ESTATE BRAZIL

TIRANDO SUAS DÚVIDAS

Programa Minha Casa Minha Vida

O que é o Minha Casa Minha Vida

O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do governo brasileiro criada em 2009 com o objetivo de proporcionar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. O programa visa reduzir o déficit habitacional no país, oferecendo condições facilitadas de financiamento para aquisição da casa própria.

​

O MCMV opera por meio de parcerias entre o governo federal, estados, municípios, empresas construtoras, agentes financeiros e beneficiários. O programa oferece diferentes faixas de subsídio e condições de financiamento, de acordo com a renda familiar.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida

Inscrição: As famílias interessadas em participar do MCMV devem procurar uma construtora homologada na Caixa Econômica Federal e manifestar o interesse.

​

Seleção: Após a inscrição, um processo de seleção é realizado para determinar quais famílias se enquadram nos critérios de elegibilidade do programa, como renda familiar e outros requisitos estabelecidos. A seleção pode ser feita por meio de uma entrevista entre a construtora e os interessados.

​

Escolha do imóvel: Uma vez selecionada, a família recebe a informação sobre a faixa de renda em que se enquadra e o valor do subsídio ao qual tem direito. Com base nisso, ela pode escolher um imóvel dentre as opções disponíveis no empreendimento que ela escolheu. Esses imóveis são construídos pelas empresas parceiras do Minha Casa Minha Vida.

​

Financiamento: Após a escolha do imóvel, a família inicia o processo de financiamento junto a um agente financeiro, a Caixa Econômica Federal. O agente financeiro avalia a capacidade de pagamento da família e oferece condições de financiamento favoráveis, como taxas de juros subsidiadas e prazos estendidos para pagamento. O corretor de imóveis tem total capacidade para lhe acompanhar nesse processo até sua aprovação.

​

Entrega das chaves: Após a conclusão da construção, o imóvel é vistoriado para garantir que esteja de acordo com as especificações e padrões de qualidade estabelecidos. Uma vez aprovado, a família recebe as chaves e passa a ser a proprietária do imóvel.

​

Pagamento das prestações: A partir da entrega das chaves, a família começa a pagar as prestações do financiamento de acordo com as condições estabelecidas no contrato. As prestações geralmente são descontadas diretamente da renda mensal da família e podem variar de acordo com a faixa de renda e o valor do subsídio recebido. Antes da entrega das chaves, se paga a entrada diretamente para a construtora que parcela a mesma até a entrega da obra.

Simulação para o Minha Casa Minha Vida

Para fazer uma simulação no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), você pode seguir os passos a seguir:

​

  1. Acesse o site da Caixa Econômica Federal ou do órgão responsável pelo programa em sua região. Lá você encontrará informações atualizadas e ferramentas para fazer a simulação.

  2. Procure a opção de simulação ou calculadora do MCMV no site. Geralmente, ela está disponível na seção de habitação ou financiamentos.

  3. Preencha os campos solicitados na calculadora com as informações necessárias. Normalmente, você precisará fornecer dados como renda familiar, valor do imóvel desejado e outras informações financeiras relevantes.

  4. Após preencher todos os campos, clique em "Calcular" ou "Simular" para obter os resultados. A calculadora irá fornecer informações sobre o valor das prestações mensais, o subsídio disponível, a taxa de juros aplicada e outros detalhes relevantes do financiamento.

  5. Analise os resultados da simulação. Verifique se as condições apresentadas são viáveis para você, levando em consideração sua renda e capacidade de pagamento.

  6. Se você estiver satisfeito com os resultados da simulação, entre em contato com um agente financeiro, como a Caixa Econômica Federal, para dar continuidade ao processo de financiamento. Eles poderão orientá-lo sobre os documentos necessários e os próximos passos a seguir.

 

Lembre-se de que a simulação é uma estimativa e os valores reais podem variar de acordo com fatores como renda, taxa de juros, subsídios disponíveis e outras condições específicas do programa e da instituição financeira.

​

É sempre recomendado buscar informações atualizadas junto aos órgãos responsáveis e consultar um

profissional especializado, como um corretor de imóveis ou um representante do programa, para obter orientações personalizadas e precisas de acordo com sua situação específica.

​

Faça sua simulação clicando aqui.

Quais são as mudanças do Minha Casa Minha Vida em 2023?

O novo formato do programa Minha Casa Minha Vida retoma a faixa 1, que foi extinta no Casa Verde e Amarela e divide as famílias que podem se beneficiar do programa para conseguir a casa própria em faixas, de acordo com a renda e área onde moram.

​

Veja quais são as faixas:

​

Famílias residentes em áreas urbanas

​

  • Faixa Urbano 1 : renda bruta familiar mensal até R$ 2.640

  • Faixa Urbano 2 : renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400

  • Faixa Urbano 3 : renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

 

Famílias residentes em áreas rurais

​

  • Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680

  • Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800

  • Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000

​

​

Valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida.

​

  • O valor máximo do imóvel que pode ser comprado na faixa 3, para famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil.

  • Esse valor vale para todo o país, e não somente para as cidades do Rio de Janeiro, Brasília e São Paulo.

  • O teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida, por sua vez, ficou entre R$ 190 mil e R$ 264 mil — de acordo com a localização do imóvel. 

​

Taxa de juros para financiamento do Minha Casa Minha Vida.

​

  • Familias com renda bruta até R$ 2.000,00 - 4,25% (Cotista do FGTS) e 4,50% (Não Cotista do FGTS) para São Paulo;

  • Familias com renda bruta De R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00 - 4,50% (Cotista do FGTS) e 4,75% (Não Cotista do FGTS) para São Paulo;

  • Familias com renda bruta De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00 - 5% (Cotista do FGTS) e 5,25% (Não Cotista do FGTS) para São Paulo;

  • Familias com renda bruta De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00 - 5,50% (Cotista do FGTS) e 6% (Não Cotista do FGTS) para São Paulo;

  • Familias com renda bruta De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00 - 6,50% (Cotista do FGTS) e 7% (Não Cotista do FGTS) para São Paulo;

  • Familias com renda bruta De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 - 7,66% (Cotista do FGTS) e 8,16% (Não Cotista do FGTS) para São Paulo;

 

Aumento do subsídio do Minha Casa Minha Vida.

​

Com a aprovação do Conselho Curador do FGTS, o teto do subsídio no valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil.

​

Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?

​

1. Ser cidadão brasileiro ou naturalizado no país;

2. Ter 18 anos de idade ou mais;

3. Não possuir nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome;

4. Fazer parte de um dos grupos de renda do Casa Verde e Amarela;

5. Não pode ter participado do Minha Casa Minha Vida ou de qualquer outro programa habitacional do Governo Federal.

bottom of page